À La Réunion, le Département propose une aide pour certains travaux d'amélioration ou d'adaptation du logement occupé comme résidence principale. Le dispositif vise les ménages répondant aux critères du règlement départemental, avec une attention particulière aux personnes âgées, aux personnes en situation de handicap et à certaines familles d'accueil.

Avant de demander des devis ou de programmer un chantier, le plus important est de vérifier que votre logement, votre situation et les travaux envisagés entrent bien dans le dispositif.

Quels travaux peuvent être pris en charge?

Le Département indique que l'aide peut concerner des travaux liés à:

  • la sécurité physique des occupants;
  • la santé et l'hygiène dans le logement;
  • l'adaptation ou l'accessibilité du logement;
  • l'extension du logement lorsqu'une suroccupation est avérée, notamment pour créer une chambre.

Le dispositif n'est donc pas présenté comme une aide générale pour rénover ou embellir une maison. Il faut que les travaux répondent à l'un de ces besoins précis.

La page officielle de l'aide à l'amélioration de l'habitat détaille les conditions, les pièces à fournir et les opérateurs agréés.

Qui doit vérifier son éligibilité en priorité?

Le Département vise les ménages à revenus modestes qui occupent le logement comme résidence principale et répondent aux conditions de son règlement. La page officielle mentionne notamment les personnes de 65 ans et plus, les personnes en situation de handicap et certaines familles d'accueil ou professionnels de l'accueil familial.

Des règles particulières existent selon le statut d'occupation et la situation du ménage. La page départementale mentionne les propriétaires occupants, mais aussi certains locataires du parc privé et occupants à titre gratuit dans la description du dispositif.

Le bon réflexe est donc de ne pas conclure trop vite que vous êtes éligible ou exclu: faites vérifier votre situation par le Département ou par un opérateur agréé avant d'engager des travaux.

Attention au barème de ressources affiché en ligne

La page officielle consultée affiche encore un tableau de ressources référencé au barème LLTS du 1er janvier 2025, basé sur les revenus 2023 déclarés en 2024. Elle précise elle-même que les plafonds évoluent chaque année.

Pour une demande déposée aujourd'hui, utilisez donc le tableau officiel comme point de repère, mais faites confirmer le plafond réellement applicable à votre dossier avant de prendre une décision.

Un apport personnel est normalement demandé

Le Département indique qu'un apport personnel, ou un prêt social, représentant 20 % du coût total des travaux est demandé, y compris lorsque la subvention départementale complète d'autres aides.

Ce point peut changer fortement le budget à prévoir. Avant d'accepter un devis, demandez à l'opérateur qui suit votre dossier quelle part restera effectivement à votre charge et quelles aides peuvent être combinées dans votre situation.

Les délais entre deux aides peuvent bloquer une nouvelle demande

Plusieurs délais sont prévus. Le logement ne doit notamment pas avoir bénéficié d'une subvention de l'Etat pour des travaux similaires au cours des dix dernières années ni d'une aide du Département au cours des cinq dernières années, selon les conditions publiées.

Le Département prévoit cependant des exceptions. Le délai peut par exemple être réduit à trois ans pour une nouvelle demande liée à une extension rendue nécessaire par une suroccupation, et aucun délai n'est annoncé pour certains travaux d'accessibilité ou d'adaptation aux personnes à mobilité réduite.

Si votre logement a déjà reçu une aide, signalez-la dès le premier contact afin d'éviter de constituer un dossier qui ne pourrait pas aboutir.

Quels documents préparer?

Pour un propriétaire occupant, la liste publiée comprend notamment:

  • les pièces d'identité ou le livret de famille des personnes vivant au foyer;
  • les justificatifs de revenus demandés;
  • un acte de propriété, une attestation notariale ou, dans certains cas, la taxe foncière bâtie;
  • un justificatif récent d'adresse si nécessaire;
  • des documents supplémentaires en cas d'indivision ou de SCI;
  • la notification justifiant le handicap lorsqu'elle est requise;
  • le permis de construire pour les logements construits après le 1er juillet 1997.

La composition exacte du dossier dépend de votre situation. Vérifiez la liste actualisée avant le dépôt plutôt que de vous fier à une ancienne copie du formulaire.

Faut-il choisir un opérateur?

Oui. Le Département demande de choisir un opérateur agréé parmi ceux indiqués sur sa page officielle. La liste publiée comprend actuellement SPL Avenir Réunion, SOLIHA Réunion, Sud Habitat Conseil, Habitea et Prisme Habitat.

Ces opérateurs interviennent dans le parcours de demande et de réalisation des travaux. SPL Avenir Réunion propose aussi un service en ligne de pré-éligibilité et de demande.

Il existe toutefois une nuance importante: la Direction de l'Habitat du Département précise qu'elle n'est pas équipée pour réceptionner directement les dossiers par voie électronique. Le service en ligne de SPLAR est donc un canal proposé par cet opérateur, et non une boîte de dépôt numérique générale du Département.

Où déposer ou faire vérifier le dossier?

Pour les personnes âgées de 65 ans et plus et les personnes en situation de handicap, le Département indique que le dossier peut être retiré auprès de ses points d'accueil ou de la Direction de l'Habitat. Une fois constitué, il doit être déposé dans un point d'accueil du Conseil départemental proche du domicile.

La Direction de l'Habitat se trouve au 34 rue Notre-Dame de la Source, 97400 Saint-Denis. Elle est joignable au 02 62 23 56 00 et à daah.courrier@cg974.fr.

Le Département signale actuellement un nombre important de demandes et des délais de traitement. Si votre projet dépend d'une date précise, n'attendez pas le début du chantier pour vous renseigner.

Avant de lancer les travaux

Commencez par faire confirmer trois points: votre éligibilité, la nature des travaux pouvant être financés et le montant qui restera réellement à votre charge. Ne considérez pas l'aide comme acquise tant que votre dossier n'a pas été instruit et accepté.

Cette vérification en amont évite surtout deux mauvaises surprises: engager des travaux non couverts ou découvrir trop tard qu'une aide précédente, un plafond de ressources ou un délai réglementaire bloque la demande.