À Clermont-Ferrand, le radon mérite une vraie attention dans les logements. Géorisques classe la commune en potentiel radon 3 sur 3, le niveau le plus élevé du zonage réglementaire. Cela ne signifie pas que tous les logements dépassent 300 Bq/m³: le classement traduit un potentiel à l'échelle communale, pas la concentration réelle dans une habitation précise.

Le radon est un gaz radioactif naturel qui provient du sol. Il est invisible et inodore. Il peut pénétrer dans un bâtiment par les fissures, les passages de canalisations, les joints, les caves, les vides sanitaires ou d'autres défauts d'étanchéité entre le sol et le logement.

Vérifier d'abord le potentiel de sa commune

Le classement du Puy-de-Dôme varie selon les communes. Les services de l'État mettent à disposition une carte officielle du potentiel radon par commune.

À Clermont-Ferrand, la catégorie 3 correspond à un potentiel radon élevé. Ce classement ne permet pas de connaître la concentration réelle dans un logement précis. Deux logements proches peuvent présenter des niveaux différents selon leur construction, leur ventilation, leur sous-sol et l'étanchéité avec le terrain.

Mesurer le radon dans son logement

La seule manière de connaître la concentration dans son logement consiste à effectuer un mesurage. Le résultat s'exprime en becquerels par mètre cube, notés Bq/m³.

Le ministère de la Santé fixe le niveau de référence à 300 Bq/m³. Au-dessus de cette valeur, des actions sont recommandées pour réduire la concentration. Le risque diminuant avec la concentration, rester sous 300 Bq/m³ ne signifie pas une absence totale de risque.

Pour obtenir une mesure comparable à ce niveau de référence, le ministère recommande de poser un à deux détecteurs passifs dans les principales pièces de vie du niveau le plus bas occupé, entre le 15 septembre et le 30 avril et pendant au moins deux mois. À la fin de la période, le détecteur est renvoyé au laboratoire qui l'a fourni pour analyse.

Avant de commencer, vérifiez donc ces quatre points:

  • choisir un détecteur passif prévu pour le mesurage du radon;
  • prévoir au moins deux mois de mesure pendant la période de chauffe;
  • installer le détecteur dans une pièce de vie du niveau le plus bas occupé, pas dans une salle de bain;
  • conserver les habitudes normales d'occupation du logement pendant la mesure.

En dessous de 300 Bq/m³: conserver de bonnes habitudes

En dessous du niveau de référence, aucune action corrective spécifique n'est recommandée, mais les bonnes pratiques indiquées par le ministère restent utiles:

  • ouvrir les fenêtres en grand au moins 10 minutes par jour dans chaque pièce;
  • vérifier et entretenir les systèmes de ventilation;
  • ne pas obturer les entrées et sorties d'air;
  • préserver une bonne qualité de l'air intérieur lors de travaux de rénovation énergétique.

Ces gestes sont particulièrement importants après le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles plus étanches. Une rénovation qui améliore fortement l'étanchéité sans maintenir un renouvellement d'air suffisant peut favoriser l'accumulation du radon.

Entre 300 et 1 000 Bq/m³: commencer par des actions simples

Lorsque la concentration est comprise entre 300 et 1 000 Bq/m³, le ministère recommande d'agir sur plusieurs leviers.

La première étape consiste à améliorer l'aération et la ventilation. Vérifiez notamment le fonctionnement de la VMC, nettoyez les grilles et assurez-vous qu'aucune entrée ou sortie d'air n'est obturée.

Il faut ensuite limiter les entrées de radon depuis le sol. Dans une maison, cela peut passer par le colmatage des fissures, des joints entre sol et mur ou des passages de canalisations. Une cave ou un vide sanitaire mal ventilé peut aussi favoriser l'accumulation du gaz. Leur aération doit donc être vérifiée.

Après ces corrections, le ministère recommande un nouveau mesurage pour vérifier leur efficacité.

Au-dessus de 1 000 Bq/m³ ou si le problème persiste

Lorsque la concentration dépasse 1 000 Bq/m³, ou lorsqu'elle reste supérieure à 300 Bq/m³ malgré les premières corrections, le ministère recommande de faire réaliser un diagnostic du bâtiment par un professionnel.

Selon la configuration, les travaux peuvent porter sur l'étanchéité de l'interface entre le sol et le bâtiment, l'amélioration du renouvellement d'air ou le traitement du soubassement. Il n'existe pas une solution unique: la bonne technique dépend du type de dalle, de la présence d'une cave ou d'un vide sanitaire, des réseaux qui traversent le plancher et de la ventilation existante.

Rénovation énergétique: ne pas oublier la ventilation

Dans le Puy-de-Dôme, ce point est particulièrement important pour les familles qui rénovent une maison ancienne. Changer les fenêtres, isoler les murs ou rendre l'enveloppe plus étanche peut améliorer le confort thermique, mais la ventilation doit rester suffisante.

Avant des travaux importants dans une commune classée en potentiel radon 3, il est utile de signaler ce risque à l'artisan, à l'architecte ou au conseiller rénovation. Les services de l'État publient une carte du service public de la rénovation de l'habitat dans le Puy-de-Dôme pour identifier l'accompagnement correspondant à sa commune.

En cas d'achat ou de location

Dans une zone concernée, l'état des risques fait partie des informations remises à l'acquéreur ou au locataire. Pour la location, Service-Public confirme que l'état des risques annexé au bail inclut notamment le risque radon lorsque le logement est situé dans une zone concernée.

À Clermont-Ferrand, ce document informe donc sur le potentiel radon de la commune, mais il ne remplace pas un mesurage dans le logement. Si vous achetez ou louez un logement avec un sous-sol, un rez-de-chaussée directement sur dalle ou des pièces semi-enterrées, prévoir un mesurage peut être une précaution utile.

À retenir

  • Clermont-Ferrand est classée en potentiel radon 3 sur 3.
  • Le classement communal ne permet pas de connaître la concentration réelle d'un logement.
  • Le niveau de référence est de 300 Bq/m³.
  • Une mesure représentative se fait avec un détecteur passif pendant au moins deux mois en période de chauffe.
  • Aération, ventilation et étanchéité avec le sol sont les premiers leviers d'action.
  • Au-delà de 1 000 Bq/m³, ou si le niveau reste supérieur à 300 Bq/m³ après correction, un diagnostic du bâtiment est recommandé.
  • Une rénovation énergétique doit préserver un renouvellement d'air suffisant.

Pour commencer, consultez le niveau de potentiel radon de Clermont-Ferrand sur Géorisques, puis organisez le mesurage pendant la période de chauffe si vous souhaitez connaître la situation réelle de votre logement.